Ehitus- ja kasutusloa taotlemine

Enne ehitamist teha kindlaks ehitusseadustiku lisa 1 „Tabel ehitusteatise, ehitusprojekti ja ehitusloa kohustuslikkuse kohta" abil, millise ehitise ja tegevusega on tegemist ning millise dokumendi peab koostama ja esitama vallavalitsusele.

1. Enne ehitamist teha kindlaks ehitusseadustiku lisa 1 „Tabel ehitusteatise, ehitusprojekti ja ehitusloa kohustuslikkuse kohta" abil, millise ehitise ja tegevusega on tegemist ning millise dokumendi peab koostama ja esitama vallavalitsusele.

Ehitise ümberehitamine on ehitamine, mille käigus muudetakse hoone piirdekonstruktsioone, muudetakse ja asendatakse hoone kande- ja jäigastavaid konstruktsioone, paigaldatakse, muudetakse või lammutatakse tehnosüsteemi, mis muudab ehitise omadusi, sealhulgas välisilmet, muudetakse oluliselt ehitise tööparameetreid või kasutatavat tehnoloogiat, viiakse ehitis kooskõlla kasutusotstarbele vastavate nõuetega, taastatakse osaliselt või täielikult hävinenud ehitis.

Ehitise laiendamine on ehitamine, mille käigus muudetakse olemasolevat ehitist sellele juurde- ehk külge-, peale- või alla ehitamisega. Laiendamisel tuleb jälgida, kas laiendatakse vähem/rohkem kui 33 % ehitise esialgsest mahust.

2. Kui tegemist on ehitisega, mis nõuab ehitusloa esitamist, tuleb kõigepealt esitada projekteerimistingimuste taotlus.

Kui maa-ala kohta, kuhu kavatsete ehitada, on koostatud detailplaneering, ei ole vaja projekteerimistingimuste taotlust esitada ning projekteerimistingimusi asendab detailplaneering. Põhjendatud juhul võib taotleda projekteerimistingimusi ka detailplaneeringu olemasolul.

3. Kui on saadud projekteerimistingimused või kui on olemas detailplaneering, võib alustada projekteerimisega. Ehitusprojekt peab vastama Vabariigi Valitsuse määrusele „Nõuded ehitusprojektile".
Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.

4. Kui ehitusprojekt on olemas, tuleb esitada see koos ehitusloa taotluse või ehitusteatisega ehitisregistrisse.
Ehitusteatis esitada vähemalt kümme päeva enne ehitise ehitamise alustamist. Kui vallavalitsus ei teavita ehitusteatise esitajat kümne päeva jooksul vajadusest ehitusteatises esitatud andmete täiendavaks kontrollimiseks, siis võib alustada ehitamist.
Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest arvates.
Kui ehitamiseks on antud ehitusluba, on ehitusloa taotlenud isik kohustatud esitama vallavalitsusele vähemalt 3 päeva enne ehitamise alustamist teatise ehitamise alustamise kohta.
Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, kehtib ehitusluba seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib vallavalitsus muuta ehitusloa kehtivust.

5. Kui ehitis on valmis, tuleb esitada vallavalitsusele kasutusloa taotlus või kasutusteatis vastavalt ehitusseadustiku lisa 2 „Tabel kasutusteatise, ehitusprojekti ja kasutusloa kohustuslikkuse kohta". 

Kasutusteatis tuleb esitada vähemalt 10 päeva enne ehitise kasutamise alustamist. Kui vallavalitsus ei teavita kasutusteatise esitajat selle aja jooksul vajadusest kontrollida esitatud andmeid, siis võib ehitist kasutama asuda.

Ehitusseadustiku alusel tehtavate toimingute riigilõivud

Lisainfo:
Ehituse peaspetsialist Andres Haagen, e-post [email protected], tel 776 2452; 516 5337;
ehitusspetsialist Ragnar Joosep, e-post [email protected], tel 5304 7350;
ehitusspetsialist Kuldar Lõhmus, e-post [email protected], tel 776 6574.

Taotlemine

Iseteeninduses

Taotlust saab esitada ehitisregistri infosüsteemis.

Esita taotlus iseteeninduses

Viimati uuendatud 10.01.2024

Kas sellest lehest oli abi?